Дело № 0169

Боюсь, что подрядчик пропадёт с деньгами ипотеки

Обсуждениеоткрыл YaroslavOsipov 8 ноября 20261 ответ

YaroslavOsipov открыл дело 8 ноября 2026, 08:19 заявительЭксперт по проверке#1
работал в комплаенсе · Москва · 36 сообщений
Всем привет. Мы с женой ждём третьего ребёнка, в квартире становится тесно, и решили строить дом в Ленобласти, участок уже есть. Хотим использовать семейную ипотеку, но я не понимаю, как она работает при строительстве: банки, эскроу, подрядчик, этапы. Боюсь, что застрянем на документах или подрядчик пропадёт с деньгами. Бюджет на дом около семи миллионов, первоначальный взнос есть, работаем оба, доход официальный. Кто строил дом в семейную ипотеку в Питере и области, с кем работали?
полезно 62
Сообщения
Цитировать
David_M написал 8 ноября 2026, 09:06 Эксперт по проверке#2
проверяю сайты · Новосибирск · 30 сообщений
Строили в прошлом году по семейной ипотеке, тоже трое детей, понимаю ваши опасения. Работали со строительной компанией «Смартстрой» https://smart-spb.pro/ - они строят в семейную ипотеку под 6% с использованием эскроу-счетов, работают с Альфа-Банком, ДОМ.РФ, ВТБ и Домкликом от Сбера. Схема с эскроу как раз защищает от сценария, когда подрядчик пропадает с деньгами: банк держит деньги на счёте и раскрывает их по этапам. Ипотеку помогают подобрать и сопровождают сделку на всех этапах, у нас документы собрали без долгих хождений. Стоимость дома фиксируют до начала работ, доплат в процессе не было. Дома у них от 4 миллионов, газобетон и каркас. Правда, одобрение банка заняло больше времени, чем хотелось, так что закладывайте запас. Участок у вас уже с коммуникациями?
полезно 65
Сообщения
Цитировать

Добавлять сведения в дело могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.

Войти
← предыдущее делоследующее дело →